| Год 1 | Год 2 | Год 3 | Год 4 | Год 5 |
Year 6+
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Общий | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отказ от ответственности: Приведенный выше калькулятор относится к стандартным значениям для Золотой визы Португалии. Конкретный калькулятор будет выслан по запросу для каждого проекта. Последнее обновление 01.11.2022
В этом посте вы получите полное представление о стоимости золотой визы в Португалию и сборах, которые необходимо заплатить, чтобы получить вид на жительство в Португалии.
Стоимость подачи заявления останется прежней, и вам придется каждые два года продлевать вид на жительство. Помните, что инвестиционные расходы будут варьироваться в зависимости от выбранной вами недвижимости или типа инвестиций.
Если вы хотите купить недвижимость в Португалии, то эта информация будет вам полезна, мы подготовили сценарий сборов, налогов и расходов на покупку недвижимости в Португалии с инвестициями в размере 280 000 евро.
Для инвестирования в португальский рынок недвижимости существует три основных варианта, которые вы можете выбрать, и их разница заключается в минимальной сумме инвестиций.
Регионы, в которых вы можете инвестировать в недвижимость, чтобы получить золотую визу Португалии, изменились, а порог инвестиций увеличился. Однако новые правила не уменьшают ваши шансы на получение золотой визы в Португалию через инвестиции в недвижимость, у вас по-прежнему есть возможность приобрести недорогую жилую недвижимость в районах Португалии с низкой плотностью населения или, если вы хотите остановиться на короткое время в больших городах, вы можете выбрать вариант инвестиций в гостиницу, которая считается коммерческой недвижимостью.
Короче говоря, вот те варианты инвестиций в недвижимость, которые вы можете выбрать:
Когда вы покупаете недвижимость в Португалии, существуют расходы, непосредственно связанные с покупкой. Узнайте больше о сборах и налогах при инвестициях в недвижимость.
Вот как выглядят фактические расходы на золотую визу Португалии €280K с одним заявителем:
Инвестиции: €280,000
Налог на недвижимость (IMT): 13 650 евро (оплачивается застройщиком 6,5% от стоимости недвижимости)
Гербовый сбор: €1,680
НДС: €16,100 (оплачивается застройщиком)
IMI: Бесплатно во время строительства
Иммиграционные расходы SEF: 533*1+5,325*1= €5,858 (разрешение на проживание)
Юридический сбор: €6,000 (приблизительно)
Плата за представление интересов в налоговых органах: €500
Оплата услуг нотариуса, земельного кадастра и муниципалитета: €1,000 (приблизительно)
Итого: 295 000 евро (первый год)
Примечание: Разрешение на проживание выдается максимум на два года. Вот разбивка расходов на продление вашего удостоверения — эти расходы указаны на одного заявителя.
Мы подготовили статью о различных вариантах инвестиций для получения золотой визы. Узнайте больше о вариантах инвестирования в золотую визу Португалии здесь.
Вторая заявка на одного заявителя
Юридические расходы на продление: €1500
Налоговое представительство: €500
Расходы на иммиграцию SEF: 3 196 евро
Третье заявление на одного заявителя
Юридические расходы на продление: €1500
Налоговое представительство: €500
Расходы на иммиграцию SEF: 3 196 евро
Итого: €323 000 (3 заявки на 6 лет)
В зависимости от выбранной вами недвижимости вы сможете получить инвестиционный выкуп: 280 000 евро (шестой год гарантирован застройщиком)
Поскольку вы получаете обратно все инвестиции. Чистая стоимость золотой визы составляет 43 000 евро для одного заявителя.
Примечание: Не все проекты предлагают возможность выкупа.
Иммиграционный офис SEF требует уплаты следующих сборов в пользу государства. Обратите внимание, что с увеличением количества иждивенцев увеличивается и размер сборов.
Они выплачиваются начиная со второго года при каждом продлении вида на жительство.
Португалия — единственная страна, которая предложит гражданство ЕС через 5 лет при условии гибкого проживания в стране. Все остальные страны потребуют от вас иммиграции и постоянного проживания для получения гражданства.
По истечении шести лет вы можете подать заявление на получение португальского гражданства, при этом по закону сначала взимается дополнительная плата за подачу заявления на получение гражданства. Вы должны сдать языковой тест А2, не иметь судимости и провести в Португалии 14 дней (7 дней в первый год).
В связи с высоким спросом на программу и последними изменениями правил, внесенными 1 января, вам следует ожидать, что срок рассмотрения заявки составит около 10 месяцев.
Компания Golden Port Visa готова помочь вам на протяжении всего процесса. Мы больше, чем иммиграционная консультация — мы ваш надежный португальский партнер, который поможет вам достичь цели переезда.
Мы специализируемся на помощи в получении вида на жительство и инвестировании в недвижимость в Португалии. Свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатный звонок, или отправьте нам электронное письмо, чтобы узнать больше о программе.
Можно ли купить португальское гражданство?
Нет, вы не можете купить гражданство. Однако вы можете получить вид на жительство, инвестировав в Португалию, а затем через пять лет подать заявление на получение гражданства.
Сколько времени это займет?
Рассмотрение заявления может занять до 8 — 10 месяцев.
Имеют ли иждивенцы право на получение португальской золотой визы?
Да, зависимые лица Португальской золотой визы также могут участвовать в рассмотрении вашего заявления на получение золотой визы за отдельную плату.
Есть ли какие-либо изменения в правилах получения золотой визы в Португалию, о которых я должен знать?
Минимальный порог инвестиций для получения вида на жительство увеличился.
Вступили в силу новые ограничения на инвестиции в жилую недвижимость. Недвижимость в Лиссабоне, Порту и других прибрежных городах больше не подходит для инвестиций в недвижимость по схеме «золотой визы».
