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Aviso: A calculadora acima refere-se a valores padrão para o Visto Gold de Portugal. Uma calculadora específica será enviada a pedido para cada projecto.
Última atualização em 06.09.2022
Este posto lhe dará uma visão completa do preço do visto gold de Portugal e das taxas que você deve pagar para obter sua residência em Portugal.
Atualmente poderá questionar-se como poderá ter acesso a este programa de residência em Portugal. A resposta simples é: investindo!
O programa de visto gold de Portugal é um dos mais populares programas de residência por investimento na Europa e no mundo, é projetado para atrair investidores estrangeiros, empresários e famílias para obter a residência portuguesa em troca de um investimento qualificado no país.
A opção de investimento mais procurada é a compra de imóveis em Portugal. Os investidores sentem-se familiarizados com o tipo de investimento, e também podem obter renda de aluguel enquanto aguardam a aplicação de sua cidadania.
A solicitação do Visto gold de Portugal é simples se você trabalhar com um parceiro local que ajude no processo.
Muitas vezes ouvimos dizer que a estrutura da taxa do Visto Portugal Golden é um pouco confusa. Por isso, preparamos uma página que resume as respostas às suas perguntas sobre a estrutura de taxas do Visto Gold Português, primeiro você deve saber que existem taxas que você precisará pagar para iniciar sua aplicação e outras para concluir o processo.
Os custos de aplicação permanecerão os mesmos e deverá fazer uma renovação de residência a cada dois anos, lembre-se que os custos de investimento variam dependendo do imóvel ou tipo de investimento que escolher.
Se quiser comprar um imóvel em Portugal, então esta informação será útil para si, preparamos um cenário das taxas, impostos e custos de compra de um imóvel em Portugal com a opção de investimento de 280.000 euros.
Para investir no mercado imobiliário português, existem três opções principais que você pode escolher, e sua diferença está no valor mínimo de investimento.
As regiões onde pode fazer investimentos imobiliários para se qualificar para o visto gold de Portugal mudaram, e o limiar de investimento aumentou. Entretanto, as novas regras não diminuem suas chances de obter um visto gold de Portugal através de investimento imobiliário, ainda existe a oportunidade de comprar um imóvel residencial acessível nas áreas de baixa densidade de Portugal ou se quiser ficar por pouco tempo em cidades maiores, pode optar pela opção de investimento em hotelaria, que é considerada uma propriedade comercial.
Em resumo, estas são as opções de investimento imobiliário com as quais você pode optar:
Quando se compra um imóvel em Portugal, há custos diretamente relacionados com a compra. Saiba mais sobre taxas e impostos para investimento em imóveis.
É assim que se parecem os custos reais do visto gold de Portugal de 280 mil euros com um único requerente:
Investimento: 280.000 euros
Imposto sobre a propriedade (IMT): 13.650 euros (pago pelo incorporador 6,5% da propriedade)
Taxa de carimbo: 1.680 euros
VAT: 16.100 euros (pago pelo desenvolvedor)
IMI: Livre durante a construção
Taxa legal: 6.000 euros (aprox.)
Taxa de representação fiscal: 500 euros
Taxa de cartório, taxa de registro de imóveis e taxa municipal: 1.000 euros (aprox.)
Total: 295.000 euros (primeiro ano)
Nota: As autorizações de residência são emitidas por um período máximo de dois anos. Aqui está uma discriminação das renovações do seu cartão – estes custos são por requerente.
Preparamos um resume sobre as diferentes opções de investimento para solicitar o Visto Gold. Saiba mais sobre as opções de investimento de Portugal golden visa aqui.
Segundo pedido por requerente
Taxas legais de renovação: 1.500 euros
Representação fiscal: 500 euros
Custos do SEF de Imigração: 3.196 euros
Terceiro pedido por requerente
Taxas legais de renovação: 1.500 euros
Representação fiscal: 500 euros
Custos do SEF de Imigração: 3.196 euros
Total: 323.000 euros (3 aplicações durante 6 anos)
Dependendo do imóvel escolhido, você terá uma recompra de investimento: 280.000 euros (sexto ano garantido pelo incorporador)
Uma vez que você recebe o investimento completo de volta. O custo líquido para um visto Gold é de 43.000 euros para um único requerente.
Nota: Nem todos os projetos oferecem uma opção de recompra.
O escritório de imigração do SEF exige o pagamento das seguintes taxas ao governo. Note que o aumento das taxas sobe com mais dependentes.
Isto é pago a partir do segundo ano cada vez que você renovar sua autorização de residência.
Portugal é o único país que oferecerá a cidadania da UE após 5 anos com uma estadia flexível no país. Todos os outros países exigirão que você imigre e viva permanentemente para obter a cidadania.
Após seis anos, você poderá requerer a nacionalidade portuguesa e as taxas são cobradas adicionalmente por lei primeiro por apresentar um pedido de cidadania. Você deve passar no teste de idioma A2, não ter registro criminal e passar 14 dias em Portugal (7 dias no primeiro ano).
Devido à alta demanda pelo programa e às últimas mudanças de regras aplicadas em 1º de janeiro, você deve esperar um tempo de processamento de cerca de 10 meses.
A Golden Port Visa está aqui para auxiliá-lo em todo o processo. Somos mais do que uma consultoria de imigração – somos seu parceiro português de confiança que o ajudará a atingir seu objetivo de realocação.
Somos especialistas em assistência com residência e investimento imobiliário em Portugal. Entre em contato conosco para agendar uma ligação gratuita ou envie-nos um e-mail para saber mais sobre o programa.
É possível comprar a cidadania portuguesa?
Não, você não pode comprar a cidadania. Entretanto, você pode obter a residência investindo em Portugal e depois solicitar a cidadania em cinco anos.
Quanto tempo vai demorar?
A aprovação do pedido pode levar de 8 a 10 meses, e a data da consulta também é necessária.
Os dependentes se qualificam para o Visto Gold Português?
Sim, os dependentes de Visto Gold Português também são elegíveis para fazer parte de seu pedido de visto Gold por uma taxa.
Há alguma mudança nas regras do Visto Gold Portugal que eu deveria estar ciente?
O limite mínimo de investimento para se qualificar para a residência aumentou.
Novas restrições de investimento em imóveis residenciais entraram em vigor. Os imóveis em Lisboa, Porto e outras cidades costeiras não se qualificam mais para investimentos imobiliários sob o esquema do Visto Gold Português.
